Naplata duga kroz nekretninu

ne znam kak bih bolje to nazvala

ajmo reći da će kroz neko vrijeme biti sljedeća situacija:
- sudski utvrđeno dugovanje u iznosu glavnice+kamate
- nenaplaćen dug jer je dužnik umro
- postojat će nekretnina u vlasništvu pokojnice
- nekretnina je zapravo stan u obiteljskoj kući
- u tom stanu živi unuka pokojnice, prijavljena je tu

Pitanje glasi:
kako će sud zapravo odrediti način naplate duga? Ovaj koji nikako da se naplati će apsolutno htjeti lovu i ništa mu neće značiti da se upiše na taj stan kao vlasnik/suvlasnik. Ide li kuća na dražbu? Ili se prodaje kroz oglase pa kad se proda- proda... Mora li se u slučaju dražbe najprije ponuditi stanarki/unuci da ju otkupi/otplati ili ne? Hoće li nužno stan/dio kuće ići na dražbu ili će on samo biti upisan kao suvlasnik?

Problem je pretpostavljam i što će kamata i dalje rasti, obzirom da je presuda o iznosu duga već utvrđena, početkom godine?

nažalost, bojim se da se sada nećemo uspjeti dogovoriti s dužnikom jer je dug zahvaljujući kamatama narastao za duplo. on se kamata ne odriče, naravno, a mi nemamo para da isplatimo i dug i kamate.

Naplata duga kroz nekretninu